Принципы управления рынком недвижимости во многом зависят от политических и экономических условий в
txt fb2 ePub html
на телефон придет ссылка на файл выбранного формата
Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при сдаче экзаменов, подготовке к контрольным работам и т.д.
Благодаря нашему сервису вы получаете возможность скачать
на телефон шпаргалки по экономике недвижимости.
Все шпаргалки представлены в популярных форматах fb2, txt, ePub , html,
а также существует версия java шпаргалки в виде удобного приложения для мобильного телефона, которые можно скачать за символическую плату.
Достаточно скачать шпаргалки по экономике недвижимости — и никакой экзамен вам не страшен!
Не нашли что искали?
Если вам нужен индивидуальный подбор или работа на заказа — воспользуйтесь этой формой.
Сущность и особенность недвижимости как товара
В настоящее время понятие недвижимости закреплено в 1 части ГК РФ. Вступившего в силу с 1.01.95. г. Согласно ст. 130. под недвижимостью понимаются земельные участки, участки недр обособленные водные объекты и все то что прочно связано с землей, т. е. объекты , перемещение которых без не соразмерного их назначению не возможно. В том числе здания сооружения, жилые. Не жилые помещения, многолетние, насаждения предприятия как полный имущественный комплекс.
Кроме того к недвижимости так же относят морские речные суда, возд.транспорт, космические объекты подлежащие гос.регистрации.
К особенностям недвижимости как товара относят:
неперемещаемость объекта в пространстве ограничивает возможности реализации сделки только параметрами регионального рынка,
уникальность объектов – вследствие неповторимости комбинации весьма большого числа характерных признаков (абсолютные аналоги отсутствуют) – приводит к уникальности каждой сделки на рынке недвижимости;
долговечность объекта обеспечивает присутствие его на рынке в качестве составной части предложения (скрытого или явного) в течение длительного времени при любых колебаниях конъюнктуры;
ограниченность земельных ресурсов и длительность создания улучшений приводят к относительно низкой эластичности предложения этого товара и к соответствующим особенностям рыночного ценообразования;
сложность структуры объекта с возможностью вариаций совокупности физических и юридических свойств, в сочетании с высокой сложностью рыночных процессов вынуждает участников сделок нести высокие транзакционные издержки при подготовке и реализации сделок;
сложность рыночных процессов, сопровождаемая трудностями приобретения информации, усложняет задачи определения, проверки, закрепления прав, заключения договора купли-продажи, организации расчетов между покупателем и продавцом, вынуждая к использованию услуг посредников;
низкая ликвидность приводит к существенному удлинению времени экспозиции при продаже недвижимости по рыночным ценам.