Основные понятия лизинговых отношений

Л. – вид инвестиц. деят-ти по приобретению имущ-ва и передаче его на основании договора Л. физ. или юр. лицам за определенную плату, на опред. срок и на опред. условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Предмет Л. – любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деят-ти, кроме земельных участков и других природных объектов. (силовые машины и оборуд-е, рабочие машины, трансп. ср-ва, здания и сооружения).

В лизинговой операции как минимум участвуют три субъекта:

Продавец (поставщик-изготовитель) лизингового имущества — юр. лицо или гражданин, продающий имущество, необходимое для предпринимательских целей. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора

Лизингодатель — юр. лицо или гражданин зарегистрированный в качестве индивидуального предпр-ля, осуществляющий лизинговую деят-сть. Эта  деят-сть реализуется на коммерческой основе, а именно лизингодатель выкупает специальное имущество за счет своих  или заемных средств банков, фин-х и других организаций и передает его во временное владение и использование лизингополучателю за определенную плату с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на  предмет лизинга. Таким образом, роль лизингодателя сводится к обеспечению финансирования лизинговой сделки.

Лизингополучатель — юр. лицо или гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя, получающий имущество по договору лизинга и занимающийся предпринимательской деятельностью. Лизингополучатель обязан принять предмет  Л. за опред-ую плату, на опред-ный срок и на опред-ных условиях во временное владение и использование в соответствии с договором лизинга.

Лизинговая фирма анализирует: закупочную цену, способ оплаты, длительность договора, периодичность выплат, степень износа и т.д.

В зависимости сроков аренды Л. подразделяется на:

-  рентинг (несколько дней до месяца);

-  хайринг (несколько месяцев до года);

-  собственно лизинг (больше года).

Виды Л.: По сроку использования имущества и связанным с ним условиям амортизации различают: 1.Л.с полной окупаемостью (с полной амортизацией имущества), когда срок договора равняется нормативному сроку службы имущества и происходит полная выплата лизингодателю стоимости лизингового имущества; 2. Л. с неполной окупаемостью (с неполной амортизацией имущества), при котором срок договора меньше нормативного срока службы имущ-ва, и в течение его действия окупается только часть стоимости лизингового имущ-ва. Последний признак - срок договора и степень окупаемости (амортизации) лизингового имущества является одним из основных критериев разграничения Л. на:  финансовый и оперативный.

1)Финансовый Л. Лизинговые сделки этого типа представляют собой операцию по специальному приобретению имущ-тва в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущ-тва и получает прибыль от финансовой сделки.

Основные признаки:  1. лизингодатель приобретает имущ-во не для собств. исп-ния, а специально для передачи его в Л; 2.право выбора имущ-ва и его продавца принадлежит пользователю; 3.продавец имущ-ва знает, что имущ-тво специально приобретается для сдачи его в Л.; 4.имущ-тво непосредственно поставляется пользователю и принимается им в эксплуатацию; 5.претензии по качеству имущ-тва, его комплектности, исправлению дефектов в гарантийный срок лизингополучатель направляет непосредственно продавцу имущества; 6.риск случайной гибели и порчи имущества переходит к лизингополучателю после подписания акта приемки-сдачи имущества в эксплуатацию.

Классический финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений и возмещением полной стоимости имущества. По заявке лизингополучателя лизингодатель приобретает у поставщика необходимое оборудование и передает его в лизинг лизингополучателю, возмещая свои финансовые затраты и получая прибыль через лизинговые платежи.

2)Оперативный Л. Применяется при небольших сроках аренды оборудования, при котором продолжительность жизненного цикла изделия значительно больше контрактного срока аренды. При оперативном Л. оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю. Обычно 3 года. Эта форма Л. предусматривает большую ответственность арендатора за сохранность объекта аренды. Арендатор берет на себя обяз-во самост. заключать контракты с фирмой-поставщиком на ремонт и тех.обслуж. оборудования.

Признаки:

1. срок договора Л. значительно меньше нормативного срока службы имущ-ва, вследствие чего лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущ-ва за счет поступлений от одного договора;

2.имущ-во в Л. сдается многократно;

3. в Л. сдается не специально приобретаемое по заявке лизингополучателя имущ-во, а имеющееся в лизинговой компании (лизинговая компания, приобретая имущество, не знает его конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании, должны хорошо знать конъюнктуру рынка лизингового имущ-ва - как нового, так и бывшего в употреблении);

4.обязанности по тех. обслуж., ремонту, страхованию лежат на лизинговой компании;

5.лизингополучатель м. расторгнуть договор, если имущ-во в силу непредвиденных обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для использования;

6. размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге, поскольку лизингодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью имущества;

7.по окончании срока договора имущество возвращается лизингодателю.

По желанию лизингополучатель имеет право продлить договор на новых условиях и даже приобрести его в собственность. Если финансовый Л. по своей эк-кой сущности можно сравнить с долгосрочным финансированием кап. вложений, то при оперативном Л. арендные платежи сравнимы с текущими оперативными расходами.

Найти похожие вопросы