« Предыдущий вопрос
Договор найма специазированного жилого помещения

Договор найма специализированного жилого помещения является срочным и возмездным. Жилое помеще

Загрузка
Скачать Получить на телефон
например +79131234567

txt fb2 ePub html

на телефон придет ссылка на файл выбранного формата

Что это

Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при сдаче экзаменов, подготовке к контрольным работам и т.д. Благодаря нашему сервису вы получаете возможность скачать на телефон шпаргалки по жилищному праву. Все шпаргалки представлены в популярных форматах fb2, txt, ePub , html, а также существует версия java шпаргалки в виде удобного приложения для мобильного телефона, которые можно скачать за символическую плату. Достаточно скачать шпаргалки по жилищному праву — и никакой экзамен вам не страшен!

Сообщество

Не нашли что искали?

Если вам нужен индивидуальный подбор или работа на заказа — воспользуйтесь этой формой.

Следующий вопрос »
Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

Основания прекращения договора найма специализированного жилого помещения: 1) утр

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения


Расторжение договора найма специализированного жилого помещения может быть произведено по соглашению сторон в любое время.


Согласно ч. 1 ст. 101 ЖК РФ стороны такого договора найма вправе по соглашению расторгнуть заключенный между ними договор найма специализированного жилого помещения в любое время.


По смыслу комментируемой статьи без соглашения этим правом может воспользоваться только наниматель.


Наймодатель вправе лишь обратиться с таким предложением к нанимателю, который может принять решение о расторжении заключенного между ними договора или отказаться от такого предложения. В случае отказа наймодатель может расторгнуть договор только в судебном порядке.


Частью 2 ст. 101 ЖК РФ установлено право нанимателя в любое время расторгнуть договор найма занимаемого специализированного жилого помещения. Соответственно о таком решении наниматель обязан сообщить наймодателю.


Существуют особый порядок и условия расторжения договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя.


Они закреплены в ч. 3 ст. 101 ЖК РФ. Наймодатель может требовать расторжения указанного договора исключительно в судебном порядке.


Основанием такого требования является неисполнение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (п. 4 ст. 79 ЖК РФ):


1) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;


2) разрушение или повреждение жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;


3) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;


4) использование жилого помещения не по назначению;


5) иные случаи, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ (ст. 83 ЖК РФ).


По требованию наймодателя договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в случае, когда наниматель самовольно произвел переустройство или перепланировку занимаемого помещения, если после предупреждения это жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние.