Согласно Земельному Кодексу Российской Федерации (ст. 2 – 6) земельное законодательство в соответств
txt fb2 ePub html
на телефон придет ссылка на файл выбранного формата
Шпаргалки на телефон — незаменимая вещь при сдаче экзаменов, подготовке к контрольным работам и т.д.
Благодаря нашему сервису вы получаете возможность скачать
на телефон шпаргалки по экономике недвижимости.
Все шпаргалки представлены в популярных форматах fb2, txt, ePub , html,
а также существует версия java шпаргалки в виде удобного приложения для мобильного телефона, которые можно скачать за символическую плату.
Достаточно скачать шпаргалки по экономике недвижимости — и никакой экзамен вам не страшен!
Не нашли что искали?
Если вам нужен индивидуальный подбор или работа на заказа — воспользуйтесь этой формой.
Следующий вопрос »Кадастровое деление территории РФ – это одно из основных направлений управления недвижимым имущество
Использование городских земель
Городские земли – это особая категория. На ценность городских земель влияет величина города, производственно-хозяйственный потенциал, уровень развития социальной и инженерной инфраструктуры, региональные природные экологические и иные факторы.
На ценность определенного участка одни и те же факторы могут оказывать противоположное влияние:
1) интенсивное движение транспорта нежелательно для жилого района, но увеличивает стоимость участка для целей торговли
2) размещение относительно учебных заведений и торговых центров, эстетические достоинства и удобства учитывающиеся при оценке земель под жилищное строительство, практически не влияют на ценность территорий, ориентированных на промышленное развитие; для них важны транспортная инфраструктура и экономическое зонирование.
В настоящее время большинство земельных ресурсов находится в государственной и муниципальной собственности. В рыночных условиях городские земли – это наиценнейший ресурс, он может служить стабильным источником доходов местного бюджета.
Городскими властями определяется величина земельного налога арендная ставка за землю и нормативная цена земельного участка при выкупе. В связи с этим вопрос о повышении эффективности использования земель актуален для городской власти. Для того чтобы земельная собственность приносила максимум дохода от ее использования и способствовала улучшению общего инвестиционного климата, нужно развивать рыночные отношения на земельном рынке.
Рыночная стоимость – это мера ценности для пользователя, позволяющая стимулировать рациональное и эффективное использование и служить инструментом развития городской экономики.
Результаты оценки городской территории – это информация для решения таких задач, как:
1) разработка градостроительной политики и социального планирования;
2) формирование предложения по типам функционального использования территории вместе с ее качеством;
3) формирование экономических механизмов размещения разных вариантов землепользования и инвестиционно-строительной политики;
4) анализ последствий вариантов развития и реструктуризации городской среды;
5) оптимизация муниципальных инвестиций в поддержание и развитие городской среды;
6) определение инвестиционной привлекательность территории, как функции стоимости городских земель.
Если предприятием был выкуплен земельный участок, то он позволит данному предприятию получить возможность использования земли в качестве залога для банковского займа, расширить инвестиционные возможности фирмы, продать лишнюю землю, получить доход от сдачи земельного участка в аренду, увеличить стоимость основных фондов.
Два взгляда на ценность городских земель:
1) проектировщика-градостроителя в процессе функционального зонирования территории как раздела генерального плана города;
2) оценщика в процессе разработки кадастровой оценки земель.